佳兆业无主 深圳政府力邀多家房企参与重组
　　尽管郭氏家族依然持有佳兆业49.28%的股份，但深圳政府已经开始代这家“无主”的企业寻找新主人了，而最后的“判决”还不知何时能够到来。
　　将佳兆业(01638.HK)推入破产重组深渊的深圳政府也无法耐心等待了。在投资者、购房者和市场的重重压力下，他们必须在非常时期显露挽救危局的魄力——比如发起一场声势浩大足以满足各方利益的重组。
　　多重迹象显示深圳市政府确实在这么做。近一周来，包括融创(01918.KH)、华润置地(01109.HK)、华侨城(00069.SZ)等房企将成为佳兆业“白衣骑士”的传闻此起彼伏。
　　有市场消息称融创团队10余人已经进驻佳兆业总部，对佳兆业做产权与债务评估。对此消息，一位接近融创华东公司的知情人士对界面新闻记者表示，融创内部有人确认，公司确实在接洽佳兆业收购事宜，但是目前细节尚未确定。
　　这位知情人士还透露，由于和绿城合作破裂，融创华东公司现在有较多营销中坚人员闲置，如果佳兆业收购成功，以融创合作风格，或将派驻人员主导佳兆业华东项目。
　　在此之前，一位央企高管曾向界面新闻记者透露，已听闻华润置地正和深圳市政府洽谈收购佳兆业事宜。华润置地与佳兆业业务高度重合，且两者都在深圳拥有多个旧改项目。不过对于这一消息，华润置地一位内部人士称并不知情。
　　1月23日，市场也曾传言总部位于深圳的央企华侨城已与佳兆业洽谈收购，华侨城在当日还宣布因重大事项停牌，这更让外界认为华侨城将入主佳兆业的可能性无限放大。不过华侨城官方随后对此消息也进行了否认。
　　但佳兆业引入战略合作者进行重组已势在必行。1月25日，深陷困境的约2000名佳兆业业主赴深圳市民中心举行集会，列队叫喊维权的口号。这是一周之内，佳兆业业主第二次向深圳市政府施压。
　　深圳佳兆业涉事楼盘共4个，涉及业主达1.5万户。业主们关心的问题包括佳兆业的未来走向，业主权益如何保障等。有消息称，深圳政府正在等待上级对房源锁定事宜的定性。没有定性前，他们也没有办法展开下一步工作。
　　据界面新闻记者多方获悉，佳兆业峰回路转的命运并不会那么快来临。一家被传将收购佳兆业的央企高管对界 面新闻记者透露，深圳市政府确实在筹划佳兆业资产重组。政府的初步方案是将佳兆业旗下资产按板块拆分，如中高端住宅、低端住宅、商业、酒店等，并邀请了几家总部在深圳且涉及相关业务的房企进行初步洽谈——这家企业也在受邀之列。
　　此前媒体报道称，深圳市政府提出佳兆业重组的原则是：股权可以分散，但资产不能贱卖。基于佳兆业事件的敏感性，在传闻接盘企业中，政府更希望那些总部位于深圳的央企来接盘。
　　但据上述高管向界面新闻记者透露，深圳市政府其实也并无明确方案，只是想了解几家企业的收购意向，但接触一轮下来，所有企业兴趣都不大。该高管称，他们一是考虑到佳兆业旗下资产价格是否合适，更重要的忌惮在于，目前政府并没有对佳兆业事件定性，还存在诸多不确定性，这些企业均担忧接盘的后续风险。
　　佳兆业最大的单一股东生命人寿也让房企们忌惮。自佳兆业事件持续发酵后，生命人寿并没有向外界表明其态度，之前外界也曾猜测生命人寿会接替郭氏家族来主导佳兆业，这家资本市场的神秘“野蛮人”目前持有佳兆业29.96%的股份。界面新闻记者未能联系上生命人寿对此置评。
　　佳兆业目前被锁定销售的大规模房源也是上述央企高管考虑的风险。从去年11月底至今，佳兆业被锁定房源范围已经从深圳蔓延至杭州、广州以及武汉等地。除深圳外，其余市场房源被锁原因是众多金融机构担忧坏账风险，从而集中要求法院申请冻结佳兆业资产。目前已经有超过24家金融机构申请查封佳兆业资产。
　　这些金融机构的财产保全申请，也损害了佳兆业试图通过出售项目来筹资偿还借款人的能力。佳兆业去年12月底曾宣布将其上海一项目12亿元出售予上海万科，但该交易随后被终止，原因是华润深国投对该项目的项目公司——上海新湾投资发展有限公司的诉前财产保全申请。
　　深圳市政府目前仍没有对锁定佳兆业房源的原因给出明确说法。据路透社报道，佳兆业高层在1月26日曾与深圳政府官员在龙岗区举行高级别会谈，不过会谈并未取得实质性进展，因为对佳兆业深圳项目保持禁售是中央政府的命令，即使是深圳市政府也没有办法解决这个问题。
　　市场传言，佳兆业事件的导火索是公司创始人郭英成可能涉及前深圳市委常委、政法委书记蒋尊玉贪腐案件。郭英成也曾试图通过辞任上市公司一切职务的方式来降低影响，但这并不能避免佳兆业危机层层爆发。
　　一位佳兆业内部人士向界面新闻记者透露，在郭英成传言牵涉腐败问题辞职后，佳兆业顿时陷入了“无主”之地，只能等待政府最后的“判决”。目前郭氏家族依然持有佳兆业49.28%的股份，为法律意义上的实际控制人——但政府已经代这家“无主”的企业开始寻找出路了。
　　不过，上述央企高层对界面新闻记者表示，深圳政府锁定佳兆业房源的真正原因是佳兆业事件走向的关键所在——如果政府不能短期内从官方上给予明确说法，有意向收购佳兆业的房企，同样存在接盘后资产无法盘活的风险。
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